日本迎来失去的30年的拐点，推广走出长期通缩的阴影。

一方面，购房一旦财政刺激退坡超预期，可能导致美国经济明显放缓。若连续两年持续大幅度加薪，零首工资-价格良性循环加快，日本有望在2024年退出负利率政策。

2024年1月，推广欧美央行都召开了最新的议息会议，并且均维持当前货币政策不变。购房欧元区核心通胀也从2023年内高点5.7%下行至当前3.3%。另一方面，零首高房贷利率制约美国买房需求恢复。

此外，推广制造业回流对投资构成支撑。买家争夺有限的房源，购房美国楼市陷入量跌价涨的境地。

零首美联储与欧央行有望在年中开启降息周期。

同时，推广市场供应也面临短缺，二手房库存从2019年174万套降至2023年的106万套。日本迎来失去的30年的拐点，购房走出长期通缩的阴影。

零首亮点二：资产价格上涨带来财富效应。以美日为代表的发达经济体资产价格大涨，推广激发了财富效应。

欧元区工业生产指数同比自2022年多次出现负增长，购房零售销售指数也连续14个月负增长。疫情后服务业快速恢复导致劳动力需求激增，零首弱化了加息的影响。

(责任编辑：姜均成)

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